news-article ТОП самых престижных пригородов для жизни - Новости

ТОП престижных пригородов для жизни

Специалисты отдела продаж клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» и Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили список самых привлекательных и престижных направлений Подмосковья для семейной жизни.

Семейные люди, имеющие довольно высокий доход, устав от городской суеты, стараются переезжать в более экологически благополучные и спокойные районы. Именно поэтому в последнее время набирает обороты тенденция строительства премиальных жилых комплексов за пределами Центрального административного округа столицы. Появляются проекты высокого уровня и за МКАД.
Традиционно самыми престижными в Подмосковье принято считать западное и северо-западное направления. При этом для комфортной семейной жизни немалое значение имеет уровень развития инфраструктуры в локации, в частности, достаточное количество школ, детских садов, спортивных клубов, магазинов. Также привлекательность направлениям добавляют близость различных природных объектов (парков, лесов, озер и рек) и хорошая транспортная доступность.

1. Рублево-Успенское шоссе (однополосное шоссе, коэффициент 23*)

Рублево-Успенское шоссе – одно из «главных» престижных направлений в Подмосковье, именно здесь находятся «самые богатые» частные дома. Локация отличается хорошей экологией: основная часть жилых поселков расположена в отдалении от трассы, Москва-река на этом участке наиболее чистая, в локации находится довольно много парковых зон.
Инфраструктура здесь оценивается как насыщенная и разнообразная, в том числе, имеются школы и детские сады высокого уровня. При этом новые проекты жилого строительства практически отсутствуют.

2. Новорижское шоссе (четырехполосное шоссе коэффициент 20*)

Новорижское шоссе — второе по популярности премиальное направление в Подмосковье, напротив, последние несколько лет активно застраивается. Здесь тоже хорошая экологическая обстановка, атмосфера спокойной и респектабельной загородной жизни, развитая социальная и бытовая инфраструктура. Недавно была проведена реконструкция основной магистрали, что способствовало улучшению транспортной ситуации для автовладельцев.
Поскольку вдоль шоссе нет крупных поселений, а также отсутствует железнодорожное сообщение с Москвой, локация не является привлекательной для строительства массового жилья. В настоящий момент предложение в коттеджных поселках и частных домах присутствует в большом объеме.

3. Минское шоссе/Сколковское шоссе (четырехполосное/двухполосное шоссе, коэффициент 30,5*)

Направление Сколковского и Минского шоссе (Одинцово и Одинцовский район), как западное направление, отличается хорошей экологией. Также здесь отлично развита социальная и бытовая инфраструктура: в большей степени благодаря очень хорошему транспортному сообщению с Москвой (железнодорожное сообщение, платная трасса М1)
В локации в основном представлены проекты многоэтажной застройки комфорт-класса (64%) и эконом-класса (36%). Исключение составляет территория, где на набережной реки Сетунь вблизи Мещерского парка ведется строительство первого премиального пригорода — «Сколково Парк». Сюда ведет тупиковое Сколковское шоссе, что обеспечивает довольно спокойную обстановку, подходящую для семейной жизни. Вместе с жильем здесь возводят объекты инфраструктуры (и социальной, и бытовой), специально для жителей построен дублер-съезд на МКАД.
Таким образом, направление Сколковского и Минского шоссе условно можно разделить на три зоны:
• Сколковская, тяготеющая по уровню развития в большей степени к Москве;
• Одинцовская, опирающаяся как на собственную инфраструктуру, так и городскую в Одинцове;
• Зона, расположенная за городом Одинцово.

4. Пятницкое шоссе (двухполосное шоссе, после выхода из Митино, коэффициент 28,5*)

Направление Пятницкого шоссе отличается весьма благоприятной экологической обстановкой – здесь находится довольно много зеленых зон. Вдоль шоссе в основном строятся жилые проекты бизнес- и комфорт-класса, что со временем может нивелировать недостаточное количество социальной инфраструктуры в локации (в рамках многих проектов возводятся инфраструктурные объекты).
Уровень транспортной доступности в локации средний. Само Пятницкое шоссе довольно загружено: им пользуются жители Красногородского и Солнечногороского районов, а также Зеленограда. При этом здесь нет железнодорожного сообщения с Москвой, но есть метро, расположенное за МКАД.

5. Ленинградское шоссе (Химки) (трехполосное шоссе, коэффициент 24,5*)

Ленинградское направление отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Экологическая обстановка разнится в зависимости от района. Например, Новогорск и «Старые Химки» окружены лесом, рядом протекает канал им. Москвы, в районе же Левобережный находится полигон отходов (впрочем, он уже консервируется).
Ленинградское шоссе можно назвать перегруженным, особенно в часы пик. Однако недавно здесь был открыт платный дублер (несмотря на то, что он идет в обход Химок, транспортная ситуация на направлении значительно улучшилась). Кроме того, в локации есть железнодорожное сообщение с Москвой.
Основной объем предложения сосредоточен в Химках. Преобладает комфорт-класс (65%), доля бизнес-класса составляет 30%, к экономклассу относится только 5% предложения.

«Сегодня сформировалось новое поколение обеспеченных людей, которые стремятся к здоровому образу жизни, занимаются спортом, не обременены жестким офисным графиком. Именно такие люди переезжают жить за город и формируют спрос на престижных направлениях Подмосковья. Например, 10% нашей аудитории продали свои квартиры в городе и на вырученные средства приобрели жилье в клубном квартале «Сколково Парке», – комментирует Станислав Лобанов, директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse.

«На сегодняшний день Подмосковье довольно сильно дифференцировано в зависимости от уровня транспортной доступности, экологии, развития инфраструктуры или качества жилой застройки. Есть заметно выраженные престижные направления с преобладанием загородной малоэтажной застройки, есть менее статусные локации с высотным строительством массового сегмента», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

*Коэффициент транспортной доступности – среднее время в пути на удалении от 15 км до МКАД по шоссе

НовостиСми о нас
28 июня 2017
Первый премиальный арендный дом в «Сколково Парк»
17 июля 2017
В СКОЛКОВО ПАРК ОТКРЫЛОСЬ КАФЕ АМБАР
28 июля 2017
Ladies tournament прошел в Гольф-клубе «Сколково»
26 июля 2017
Очередной командный турнир состоялся в Гольф-клубе «Сколково»
25 июля 2017
Гольф-турнир Audemars Piguet Trophy
20 июля 2017
Новая образовательная программа в МШУ «Сколково»
19 июля 2017
Встерча с Антоном Долиным в МШУ «Сколково»
17 июля 2017
В ПАРКЕ МЕЩЕРСКИЙ ОТКРЫТА ЛЕТНЯЯ БИБЛИОТЕКА
17 июля 2017
JackNicklausTrophy в гольф-клубе Сколково
12 июля 2017
Квартира в лесу
23 июня 2017
Корпоративный забег
22 июня 2017
Longest Drive Knockout в Гольф-клубе «Сколково»
20 июня 2017
Презентация программы «Развитие лидерского потенциала»
20 июня 2017
Lady’s talk в «Сколково Парк для Жизни»
15 июня 2017
Детский праздник в «Сколково Парк для Жизни»
14 июня 2017
Мастер-класс программы Практикум для директоров
05 июня 2017
Набор на летние программы Стартап Академии Junior
05 июня 2017
Member`s Guest Tournament в Гольф-клубе «Сколково»
30 мая 2017
Мастер-класс «Личная эффективность и Я-проект» в МШУ «Сколково»
30 мая 2017
Открытие сезона в Гольф-клубе «Сколково»
27 мая 2017
Состоялся ежегодный Конвент-2017 в МШУ «Сколково»
25 мая 2017
В Парке Мещерский прошёл Сambridgemile2017
23 мая 2017
Открытая лекция Тейна Густафсона
22 мая 2017
Турнир Pro-Am в Гольф-клубе «Сколково»
17 мая 2017
Второй турнир из серии Team Challenge
13 мая 2017
День мастер-классов по искусству презентации в МШУ «Сколково»
13 мая 2017
Running Club World Class в Парке Мещерский
11 мая 2017
Состоялась бесплатная тренировка по скандинавской ходьбе.
07 мая 2017
Состоялась бесплатная тренировка World Class Outdoor.
02 мая 2017
Team Challenge в Гольф-клубе «Сколково»
29 апреля 2017
Первый турнир из серии Team Challenge
26 апреля 2017
«Весенний гром» в Парке Мещерский
19 апреля 2017
Первый турнир сезона в Гольф-клубе «Сколково»
10 апреля 2017
Академия преемников в МШУ «Сколково»
28 февраля 2017
В клубном квартале «Сколково Парк» появился первый ритейл-арендатор
28 февраля 2017
ВЫГОДНЫЙ ФИТНЕС ОТ PRO TRENER В СКОЛКОВО ПАРК
27 декабря 2016
Яркая и активная зима в Сколково!
29 ноября 2016
Решающее новогоднее предложение
20 ноября 2016
Уважаемые партнеры, клиенты, друзья!
31 октября 2016
Квартиры с эксклюзивной отделкой от «Сколково Парк» в подарок.
31 октября 2016
Офис продаж клубного квартала «Сколково Парк» переехал
30 октября 2016
Сколково Парк отмечен международной Премией в области архитектуры International Property Awards
05 октября 2016
Будут ли похожи пригороды Москвы на элитные кварталы европейских городов
21 сентября 2016
ТОП престижных пригородов для жизни
17 августа 2016
«Сколково Парк» и Cambridge International School объявляют о партнерстве
10 мая 2016
Сколково-Заречье — территория чистого воздуха.
26 апреля 2016
График работы офиса продаж в праздничные дни
15 февраля 2016
Квартиры с отделкой от девелопера в «Сколково Парк»
01 февраля 2016
«Сколково Парк» возобновляет акцию «Квартира недели»
25 января 2016
Место для жизни: гид по Сколково от Евгения Плющенко
25 декабря 2015
График работы офиса продаж в новогодние праздники
20 декабря 2015
Квартиры в лесу
19 декабря 2015
Продажа квартир в «Сколково Парк» с дизайнерской отделкой
15 декабря 2015
Транспортная доступность «Сколково Парк» становится еще лучше
08 декабря 2015
Сообщение о проведении собрания собственников помещений «Сколково Парк»
20 октября 2015
Повышение цен в клубном квартале «Сколково Парк для жизни»
22 сентября 2015
Ралли классических автомобилей в «Сколково Парк для Жизни»
17 сентября 2015
20 сентября 2015 года офис продаж «Сколково Парк для Жизни» работать не будет
07 сентября 2015
Первая фаза комплексного освоения территории «Сколково Парк» завершена
02 сентября 2015
«Сколково Парк для Жизни» - партнер гольф-турнира M2M Russian Open
01 сентября 2015
Акция «Квартира недели» продлена
31 июля 2015
Новые возможности для клиентов «Сколково Парк»
01 июня 2015
В ЖК «Сколково Парк для Жизни» уникальные условия рассрочки
13 мая 2015
Введение в эксплуатацию «Сколково Парк для Жизни» - жилого комплекса премиум-класса
03 апреля 2015
Повышение цен в ЖК Сколково Парк
02 апреля 2015
Режим работы офиса продаж Сколково Парк в праздники
28 ноября 2014
Продление специальных условий в ЖК Сколково Парк
30 октября 2014
Режим работы офиса продаж ЖК Сколково парк в праздничные дни
10 октября 2014
Новые фотографии динамики строительства
30 сентября 2014
Двойные скидки в «Сколково Парк для Жизни»
12 сентября 2014
Сергей Собянин запустил движение по эстакаде на Можайском шоссе
04 сентября 2014
Лето продолжается в СКОЛКОВО ПАРК
03 сентября 2014
Завершена реконструкция Можайского шоссе
28 августа 2014
Преимущества Сколково Парк
09 июля 2014
Обновления в разделе динамика строительства
18 июня 2014
В жилом комплексе премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» завершены работы по проведению необходимых коммуникаций
26 мая 2014
Детские площадки и уличные тренажеры заказаны для «Сколково Парк»
24 апреля 2014
В ЖК «Сколково Парк» полностью завершены работы по монтажу лифтов
16 февраля 2014
Режим работы офиса продаж «Сколково Парк для Жизни» в праздничные дни
17 апреля 2014
Расписание работы офиса продаж жилого комплекса «Сколково парк» в апреле
09 апреля 2014
Следите за новостями проекта «Сколково Парк для Жизни» в Facebook
28 марта 2014
Подведены итоги хода строительства ЖК «Сколково Парк для Жизни» в марте
18 марта 2014
Британское бюро HED завершило разработку ландшафтного дизайна объектов «Сколково Парк»
06 марта 2014
Всемирно известное бюро Scott Brownrigg разработало дизайн - проект общественных пространств ЖК «Сколково Парк для Жизни»
19 февраля 2014
Начало строительства Бизнес-парка
12 февраля 2014
«Сколково Парк» и компания ABTODOM провели xPerienceDays в Москве
10 февраля 2014
Завершение работ по монтажу фасадов 5-го корпуса ЖК «Сколково Парк»
04 февраля 2014
40 особенных квартир в жилом комплексе «Сколково Парк для Жизни»
30 января 2014
Сколково Парк для Отдыха: школа беговых лыж от PRO TRENER
22 января 2014
Телеканал Москва 24 на стройплощадке жилого комплекса и других объектах масштабного проекта «Сколково парк»
20 декабря 2013
Сколково Парк поздравляет с новым годом
27 ноября 2013
Millhouse реализует масштабный проект комплексного освоения территории «Сколково Парк»
25 ноября 2013
Новый год в «Сколково Парк Для Жизни» и компании АВТОDОМ
01 августа 2013
«Atlantic International School» и «Сколково Парк» решают проблему образования ваших детей
17 июля 2013
В жилом комплексе «Сколково Парк» полностью завершены монолитные работы
Новости
ТОП престижных пригородов для жизни