news-article Будут ли похожи пригороды Москвы на элитные кварталы европейских городов - Новости

Будут ли похожи пригороды Москвы на элитные кварталы европейских городов

Активное расширение городов так или иначе приводит к образованию полицентричной структуры развития. Мегаполисы уплотняются, центр становится все более элитарным, а спальные районы застраиваются дешевыми панельными сериями домов. И характерно это не только для России, но и для многих западных стран. Неминуемо растет и ценовой разрыв между локациями. При этом плотность застройки центральных районов в большинстве крупных городов достигает предельных значений, что со временем приведет к отсутствию площадок под реализацию новых проектов. Элитный сегмент недвижимости, крепко ассоциирующийся с расположением в самых привлекательных районах, столкнется с невозможностью дальнейшего развития. Единственным возможным вариантом для будущего строительства станет хорошо обеспеченный инфраструктурой пригород, четко разграниченный со спальными районами, — таким образом, создается замкнутая система и привносится понятие элитного загородного кластера. Если опираться на прогнозы ООН, то уже через 30 с небольшим лет около 66% всего населения планеты будет проживать в городах. При этом проблема перенаселенности стала актуальной еще в XIX веке, когда после промышленной революции города сосредоточили в себе основные рабочие силы. Ухудшение экологии, перенаселенность и многие другие побочные аспекты экономического развития вынудили к поиску решения этого вопроса. Первопроходцем стал британский социолог-урбанист Эбенизер Говард, подаривший миру идею города-сада — зеленого пригорода, хорошо обеспеченного необходимой инфраструктурой. В течение XX века идея создания идеального загородного кластера получила активное развитие в европейских странах, а в США она дала начало движению нового урбанизма, пропагандирующего компактный «город без машин». С оглядкой на существующий опыт Децентрализация необходима для предотвращения коллапса крупных городов. При этом жизнь в центре становится все дороже, но плюсов по сравнению с пригородом — все меньше. В странах Европы осознание этого факта пришло давно, что послужило стимулом к развитию и популяризации отдельных пригородов. Из характерных европейских примеров премиальных загородных комплексов можно назвать британский Hampstead Garden Suburb, расположенный в 5 км от Лондона. Сегодня стоимость дома здесь достигает в среднем £2 млн. Основными клиентами являются известные медийные лица — актеры, режиссеры, писатели и музыканты. С точки зрения инфраструктуры можно отметить элитный гольф-клуб, природный парк Hampstead Hit Woods площадью 320 га и развитую сеть вело-прогулочных дорожек. Во Франции существует аналогичный проект — Le Vesinet — премиальный пригород в 10 км от столицы на реке Сене. Цены на квартиры здесь начинаются от €160 тыс., а за коттедж попросят уже €700 тыс. Район отличается прекрасно развитой инфраструктурой — помимо парка, многочисленных аллей и озер, тут есть школы, магазины, театр и университет. Бельгия знаменита районом Uccle в 7 км от Брюсселя. Порядка €200 тыс. в среднем стоит квартира, дома начинаются от €3 млн. Основной акцент сделан на природную составляющую — вблизи находится заповедник «Камбр» с многочисленными водоемами, а сам район окружают небольшие парки. Инфраструктура представлена под стать ценовой категории жилья — гольф-клуб, теннисные корты и пр. В этом районе также расположены два учебных заведения — королевские институты атмосферы и метеорологии, а также обсерватория. Необычный формат элитного пригорода представлен в Германии. В отличие от других примеров мюнхенская коммуна Ismaning объединяет людей не столько по уровню дохода, сколько по сфере их профессиональной деятельности. В частности, большинство работает в передовых баварских медиа и занимается хорошо развитым в этой локации гостиничным бизнесом. Элитарность району добавляет находящийся рядом институт общества Макса Планка и уже привычные для таких проектов гольф-клубы и спортивные площадки. Стоимость квартиры в коммуне начинается от €300 тыс., а стоимость домов — от €1 млн. Центр — для отдыха, пригород — для жизни Принимая во внимание успешный опыт западных застройщиков, в Москве мы постепенно идем к тому, чтобы разгрузить центр и сделать его пригодным для отдыха. В 2013 году город запустил первые станции проката велосипедов, начал прокладывать сети вело-прогулочных дорожек, к слову, сегодня это уже около 300 км, в нынешнем году закончились реконструкции по расширению пешеходных улиц в центре города. Все идет к тому, чтобы превратить центр столицы в «туристическую Мекку» не только для приезжих, но и для жителей спальных районов и пригородов. При этом девелоперы активно развивают пригороды: строят жилые комплексы, бизнес-парки, которые будут обеспечивать работой жителей районов, развивают инфраструктуру, чтобы в будущем и, возможно, уже сейчас, как это сделано, например, в Новой Москве, создать новые места для комфортной жизни горожан. Учитывая особенность российского менталитета, люди не могут быстро принять все изменения, которые сейчас происходят, даже если они делаются во благо общества. Но при правильном и планомерном развитии как пригорода, так и центра города, наличия продуманных градостроительных планов и рациональных концепций уже через одно поколение отношение к городской структуре у людей поменяется. Центр Москвы будет в большей степени предназначен для отдыха и развлечений, а для комфортной жизни люди предпочтут зеленый пригород. Московский премиум В России в целом и в Москве в частности премиальное жилье так или иначе плотно ассоциируется с центральным расположением. Идеи нового урбанизма развиваются очень слабо, хотя сегодня большинство девелоперов начинают понемногу привносить в свои проекты элементы благоустройства, локальную инфраструктуру и многое другое. Полноценный город-сад пока можно встретить только на Западе столицы, в направлении Новорижского, Сколковского и Рублево-Успенского шоссе. Востребованность элитных проектов в центре города со временем вряд ли убавится, но параллельно можно видеть зарождающийся тренд на децентрализацию элитных и премиальных объектов. Многие люди сегодня продают свои квартиры в центре, отдавая предпочтение полноценному загородному жилью или элитному пригороду. При этом для данного класса покупателей одним из главных критериев становится транспортная доступность. В отличие от США и европейских столиц Москва пока еще не может похвастаться высокоразвитым транспортным сообщением между городом и пригородом, но движение в этом направлении видно уже сейчас. Экологический фактор, развитая инфраструктура и близость к основным транспортным магистралям становятся доминантой при выборе нового жилья. Целевая аудитория таких проектов — это люди, которые часто бывают за границей и видят успешные примеры пригородного образа жизни. Основная масса — активные семейные пары, утро которых начинается с пробежки в расположенном неподалеку парке, а выходные проходят в кругу семьи с детьми или за игрой в гольф с соседями и друзьями. Главный фактор успеха элитных пригородных проектов — наличие развитой инфраструктуры, которая будет включать как социальные (школы, клиники, детские сады), так и коммерческие учреждения (торговые центры, многофункциональные комплексы и пр.) и возможность в течение 20–30 минут добраться до центра города. Качественная архитектура, наличие благоустроенной территории, грамотная работа управляющей компании обеспечат таким проектам стабильный спрос, поскольку привычный уклад жизни в элитном жилом комплексе в центре дополнится хорошей экологией и близостью к природе. Спрос на объекты в ЦАО по-прежнему останется высоким, но качественно реализованные пригородные проекты в недалеком будущем составят им серьезную конкуренцию Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/news/57ecab349a79471db5f0b501
НовостиСми о нас
28 июня 2017
Первый премиальный арендный дом в «Сколково Парк»
17 июля 2017
В СКОЛКОВО ПАРК ОТКРЫЛОСЬ КАФЕ АМБАР
09 сентября 2017
Осенний гром прошел в Парке Мещерский
05 сентября 2017
Speakers Nights в МШУ «Сколково»
02 сентября 2017
Клубный чемпионат в Гольф-клубе «Сколково»
01 сентября 2017
1 сентября в школах Сколково
30 августа 2017
Ипотека в «Сколково Парк» становится доступнее
28 августа 2017
Junior Open в Гольф-клубе «Сколково»
26 августа 2017
Кубок капитанов в Гольф-клубе «Сколково»
25 августа 2017
Skolkovo Jazz Science
17 августа 2017
Новая программа в МШУ «Сколково»
15 августа 2017
Заключительная межклубная встреча прошла в Сколково
09 августа 2017
Лекция Юрия Сапрыкина
08 августа 2017
Дискуссия «Город и бизнес»
28 июля 2017
Ladies tournament прошел в Гольф-клубе «Сколково»
26 июля 2017
Очередной командный турнир состоялся в Гольф-клубе «Сколково»
25 июля 2017
Гольф-турнир Audemars Piguet Trophy
20 июля 2017
Новая образовательная программа в МШУ «Сколково»
19 июля 2017
Встерча с Антоном Долиным в МШУ «Сколково»
17 июля 2017
В ПАРКЕ МЕЩЕРСКИЙ ОТКРЫТА ЛЕТНЯЯ БИБЛИОТЕКА
17 июля 2017
JackNicklausTrophy в гольф-клубе Сколково
12 июля 2017
Квартира в лесу
23 июня 2017
Корпоративный забег
22 июня 2017
Longest Drive Knockout в Гольф-клубе «Сколково»
20 июня 2017
Презентация программы «Развитие лидерского потенциала»
20 июня 2017
Lady’s talk в «Сколково Парк для Жизни»
15 июня 2017
Детский праздник в «Сколково Парк для Жизни»
14 июня 2017
Мастер-класс программы Практикум для директоров
05 июня 2017
Набор на летние программы Стартап Академии Junior
05 июня 2017
Member`s Guest Tournament в Гольф-клубе «Сколково»
30 мая 2017
Мастер-класс «Личная эффективность и Я-проект» в МШУ «Сколково»
30 мая 2017
Открытие сезона в Гольф-клубе «Сколково»
27 мая 2017
Состоялся ежегодный Конвент-2017 в МШУ «Сколково»
25 мая 2017
В Парке Мещерский прошёл Сambridgemile2017
23 мая 2017
Открытая лекция Тейна Густафсона
22 мая 2017
Турнир Pro-Am в Гольф-клубе «Сколково»
17 мая 2017
Второй турнир из серии Team Challenge
13 мая 2017
День мастер-классов по искусству презентации в МШУ «Сколково»
13 мая 2017
Running Club World Class в Парке Мещерский
11 мая 2017
Состоялась бесплатная тренировка по скандинавской ходьбе.
07 мая 2017
Состоялась бесплатная тренировка World Class Outdoor.
02 мая 2017
Team Challenge в Гольф-клубе «Сколково»
29 апреля 2017
Первый турнир из серии Team Challenge
26 апреля 2017
«Весенний гром» в Парке Мещерский
19 апреля 2017
Первый турнир сезона в Гольф-клубе «Сколково»
10 апреля 2017
Академия преемников в МШУ «Сколково»
28 февраля 2017
В клубном квартале «Сколково Парк» появился первый ритейл-арендатор
28 февраля 2017
ВЫГОДНЫЙ ФИТНЕС ОТ PRO TRENER В СКОЛКОВО ПАРК
27 декабря 2016
Яркая и активная зима в Сколково!
29 ноября 2016
Решающее новогоднее предложение
20 ноября 2016
Уважаемые партнеры, клиенты, друзья!
31 октября 2016
Квартиры с эксклюзивной отделкой от «Сколково Парк» в подарок.
31 октября 2016
Офис продаж клубного квартала «Сколково Парк» переехал
30 октября 2016
Сколково Парк отмечен международной Премией в области архитектуры International Property Awards
05 октября 2016
Будут ли похожи пригороды Москвы на элитные кварталы европейских городов
21 сентября 2016
ТОП престижных пригородов для жизни
17 августа 2016
«Сколково Парк» и Cambridge International School объявляют о партнерстве
10 мая 2016
Сколково-Заречье — территория чистого воздуха.
26 апреля 2016
График работы офиса продаж в праздничные дни
15 февраля 2016
Квартиры с отделкой от девелопера в «Сколково Парк»
01 февраля 2016
«Сколково Парк» возобновляет акцию «Квартира недели»
25 января 2016
Место для жизни: гид по Сколково от Евгения Плющенко
25 декабря 2015
График работы офиса продаж в новогодние праздники
20 декабря 2015
Квартиры в лесу
19 декабря 2015
Продажа квартир в «Сколково Парк» с дизайнерской отделкой
15 декабря 2015
Транспортная доступность «Сколково Парк» становится еще лучше
08 декабря 2015
Сообщение о проведении собрания собственников помещений «Сколково Парк»
20 октября 2015
Повышение цен в клубном квартале «Сколково Парк для жизни»
22 сентября 2015
Ралли классических автомобилей в «Сколково Парк для Жизни»
17 сентября 2015
20 сентября 2015 года офис продаж «Сколково Парк для Жизни» работать не будет
07 сентября 2015
Первая фаза комплексного освоения территории «Сколково Парк» завершена
02 сентября 2015
«Сколково Парк для Жизни» - партнер гольф-турнира M2M Russian Open
01 сентября 2015
Акция «Квартира недели» продлена
31 июля 2015
Новые возможности для клиентов «Сколково Парк»
01 июня 2015
В ЖК «Сколково Парк для Жизни» уникальные условия рассрочки
13 мая 2015
Введение в эксплуатацию «Сколково Парк для Жизни» - жилого комплекса премиум-класса
03 апреля 2015
Повышение цен в ЖК Сколково Парк
02 апреля 2015
Режим работы офиса продаж Сколково Парк в праздники
28 ноября 2014
Продление специальных условий в ЖК Сколково Парк
30 октября 2014
Режим работы офиса продаж ЖК Сколково парк в праздничные дни
10 октября 2014
Новые фотографии динамики строительства
30 сентября 2014
Двойные скидки в «Сколково Парк для Жизни»
12 сентября 2014
Сергей Собянин запустил движение по эстакаде на Можайском шоссе
04 сентября 2014
Лето продолжается в СКОЛКОВО ПАРК
03 сентября 2014
Завершена реконструкция Можайского шоссе
28 августа 2014
Преимущества Сколково Парк
09 июля 2014
Обновления в разделе динамика строительства
18 июня 2014
В жилом комплексе премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» завершены работы по проведению необходимых коммуникаций
26 мая 2014
Детские площадки и уличные тренажеры заказаны для «Сколково Парк»
24 апреля 2014
В ЖК «Сколково Парк» полностью завершены работы по монтажу лифтов
16 февраля 2014
Режим работы офиса продаж «Сколково Парк для Жизни» в праздничные дни
17 апреля 2014
Расписание работы офиса продаж жилого комплекса «Сколково парк» в апреле
09 апреля 2014
Следите за новостями проекта «Сколково Парк для Жизни» в Facebook
28 марта 2014
Подведены итоги хода строительства ЖК «Сколково Парк для Жизни» в марте
18 марта 2014
Британское бюро HED завершило разработку ландшафтного дизайна объектов «Сколково Парк»
06 марта 2014
Всемирно известное бюро Scott Brownrigg разработало дизайн - проект общественных пространств ЖК «Сколково Парк для Жизни»
19 февраля 2014
Начало строительства Бизнес-парка
12 февраля 2014
«Сколково Парк» и компания ABTODOM провели xPerienceDays в Москве
10 февраля 2014
Завершение работ по монтажу фасадов 5-го корпуса ЖК «Сколково Парк»
04 февраля 2014
40 особенных квартир в жилом комплексе «Сколково Парк для Жизни»
30 января 2014
Сколково Парк для Отдыха: школа беговых лыж от PRO TRENER
22 января 2014
Телеканал Москва 24 на стройплощадке жилого комплекса и других объектах масштабного проекта «Сколково парк»
20 декабря 2013
Сколково Парк поздравляет с новым годом
27 ноября 2013
Millhouse реализует масштабный проект комплексного освоения территории «Сколково Парк»
25 ноября 2013
Новый год в «Сколково Парк Для Жизни» и компании АВТОDОМ
01 августа 2013
«Atlantic International School» и «Сколково Парк» решают проблему образования ваших детей
17 июля 2013
В жилом комплексе «Сколково Парк» полностью завершены монолитные работы
Новости
Будут ли похожи пригороды Москвы на элитные кварталы европейских городов